Stadtkernentwicklung

Die aktuelle Stadtkernentwicklung basiert auf dem Handlungsfeld „Unser Stadtkern – aktiv und lebendig“ des Stadtentwicklungsprozesses „Heimsheim 2025“.

Hintergrund
STEP 1 „Unser Stadtkern –aktiv und lebendig“ Innenstadtentwicklung

Auf der Basis einer Bürgerbefragung vom November 2011 hat die aus Bürgerschaft, Gemeinderat und Verwaltung bestehende Steuerungsgruppe ein Entwicklungsstrategie-Konzept für "Heimsheim 2025" erarbeitet. Dem Gemeinderat wurde das Strategiekonzept in der Gemeinderatssitzung am 21. Oktober 2013 vorgestellt. Insgesamt haben sich für die Zukunftsplanung zehn Handlungsfelder aufgetan.

Unter dem Motto "Unser Stadtkern - aktiv und lebendig" hat sich innerhalb des Stadtentwicklungsprozesses der Stadtkern selbst als ein zentrales Thema herausgestellt, so dass die Belebung und die Attraktivierung des Stadtkernes als Schwerpunkt des Konzeptes anzusehen ist.

Entwicklung des Stadtkerns - ein Überblick

Erfolgreiche Öffentlichkeitsbeteiligung

Im Stadtkern wurden an drei Standorten, auf dem Marktplatz, in der Pforzheimer Straße und auf dem Schlosshof Stelen aufgebaut. Zusätzlich können Sie sich an der ehemaligen Metzgerei am Marktplatz informieren. Film zur Stadtkernentwicklung

Bis einschließlich 30.11.2020 konnte sich die Öffentlichkeit,  nicht nur über die städtischen Planungen zu informieren, sondern selbst Anregungen oder Bedenken schriftlich vorbringen. Entwürfe aus der Öffentlichkeitsbeteiligung 

Derzeit wird das vom Gemeinderat am 13.07.2020 gebillige überarbeitete Wettbewerbsergebnis der Mehrfachbeauftragung verfolgt. Diese planerische Grundgedanken werden im Laufe der Zeit etappenweise punktuell überarbeitet sowie den tatsächlichen Gegebenheiten bzw. Möglichkeiten vor Ort angepasst. Beispiel Überarbeitung Marktplatz vom 09.05.2022:

Rückblick - Erste Entwicklungsstufen

Im Juli 2013 hat Bürgermeister Troll ein Planungsbüro mit einer Bestandsanalyse des Stadtkerns zur Vorbereitung weiterer Planungen beauftragt. Diese wurde dem Gemeinderat bei seiner Klausurtagung im Januar 2014 vorgetragen und dort diskutiert.

In der öffentlichen Gemeinderatssitzung am 28.04.2014 wurde die Bestandsanalyse und erste Gedanken zur Entwicklung der Stadtmitte der Bevölkerung präsentiert. Weitere Informationen hierzu finden Sie hier: Präsentation. Die Planer wurden daraufhin beauftragt, einen Rahmenplan zu erstellen.

Um die Bevölkerung über die Entwicklungschancen unserer Stadt zu informieren und in den Entwicklungsprozess mit einzubeziehen, lud Bürgermeister Troll am 27.09.2014 zu einem öffentlichen Stadtspaziergang mit dem Städteplaner Herrn Mezger, Planungsbüro m-quadrat aus Bad Boll, ein. Nahezu 50 Bürgerinnen und Bürger nahmen an dem Stadtspaziergang teil und brachten mit ihren Fragen, Anregungen und auch konstruktiv-kritischen Äußerungen ihr großes Interesse zur Innenstadtentwicklung zum Ausdruck.

Der zur Rahmenplan "Stadtkern" wurde dem Gemeinderat im Rahmen einer Sondersitzung im November 2014  vorgestellt und dort diskutiert.

Weitere Entwicklungsstufen - Standbeine der Stadtkernentwicklung

Als ein Standbein für die Stadtkernentwicklung wurde 2018 eine Sanierungssatzung erlassen, welche 2020 erweitert wurde. Als zweites Standbein wurde 2019 eine sogenannte Mehrfachbeauftragung für den Stadtkern, sozusagen als Ideensammlung für weitere Planungen durchgeführt. Die Mehrfachbeauftragung umfasste nicht das gesamte Stadtkern, sondern konzentrierte sich explizit auf Kernbereiche, wo eine grundsätzliche Neugestaltung und Neuorientierung des Stadtkerns möglich ist. Das Siegerbüro der Mehrfachbeauftragung, das Büro ARP aus Stuttgart wurde beauftragt, das Wettbewerbsergebnis gemäß den Vorgaben des Gemeinderates und des Beurteilungsgremiums zu überarbeiten und auf den Stadtkern als Ganzes zu erweitern. Dieser überarbeitete Wettbewerbsentwurf wurde am 13.07.2020 vom Gemeinderat in öffentlicher Sondersitzung "Stadtkernentwicklung" gebilligt. Gemeinderatsvorlage und Präsentation aus der Sondersitzung.

Phasen der Stadtkernentwicklung

Die Entwicklung des Stadtkerns kann in mehrere Phasen unterteilt werden. Nach den bisherigen Vorbereitungen und Analysen befinden wir uns im Übergang von der Ideenfindungsphase zur Planungs- und Entwicklungsphase und zur Realisierungsphase.

Grundsatzbeschluss zur Entwicklung des ersten Entwicklungsabschnitts (3-Säulen-Prinzip)

Der Gemeinderat hat am 17.02.2020 nach vielen vorbereitenden Beratungen im Gremium, den ersten Abschnitt der Stadtkernentwicklung auf Grundlage des vom Büro ARP Architekten aus Stuttgart erstellten Abgrenzungsplans vom 07.02.2020, eingeleitet.

Die Verwaltung wurde vom Gemeinderat beauftragt, im ersten Entwicklungsabschnitt

- Freiraumplanung zu forcieren,
- einen Neugestaltungsplan und Gestaltungsrichtlinien auszuarbeiten, sowie
- eine Machbarkeitsstudie für den sogenannten „Lunapark“ durchzuführen (3-Säulen-Prinzip).

Ziel ist die zügige und vorrangige Umsetzung der Stadtkernentwicklung im ersten Entwicklungsabschnitt.

Im Einklang mit dem Sanierungsgebiet sind für alle geplanten Hochbaumaßnahmen fundierte sanierungsrechtliche und gestalterische Stellungnahmen einzuholen. Diese sind Grundlage für die Erteilung des gemeindlichen sowie des sanierungsrechtlichen Einvernehmens und Genehmigung nach §§ 36 und 144 BauGB.

Abgrenzung des ersten Entwicklungsabschnitts

Gemeinsam mit dem Siegerbüro ARP aus Stuttgart wurden die bevorstehenden Planungs- und Entwicklungsschritte ausgearbeitet und mit dem Gemeinderat vorab abgestimmt. Diese lassen sich in Aufgaben, wie nachfolgend aufgeführt, zusammenfassen:

• Freiraumplanung, Freiflächengestaltung, Stadtraum, Stadtökologie für ein einheitli-ches und harmonisches Erscheinungsbild

• Objektplanung bzw. Machbarkeitsstudie im Bereich des sog. „Lunaparkes“ als Im-pulsgeber für die neue Stadtmitte

• Städtebau, Gestaltungsvorgaben, Rahmenplanung bzw. Neugestaltungskonzept für die bauliche Entwicklung im Hochbaubereich

Diese Ziele und Aufgaben lassen sich als Vorgehensweise im 3-Säulen-Prinzip darstellen:

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