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Aktuelles aus dem Rathaus

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2018

Der Gutachterausschuss bei der Stadt Heimsheim hat in seiner Sitzung am 26.02.2019 die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2018 für Baulandgrundstücke und für Agrarlandgrundstücke ermittelt.
Rechtsgrundlagen:
§ 193 Abs. 3 und § 196 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit
§ 12 der Gutachterausschussverordnung
Ausgewertet wurden Kaufverträge, die in den Jahren 2014 bis 2018 bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eingegangen sind, wobei die Spitzenwerte der Kaufpreise nach oben und nach unten keine Berücksichtigung gefunden haben.
Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert für die Grundstücke eines Gebietes, für das im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen (Richtwertzone).
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Lage, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand, Geländeneigung sowie Grundstücksgröße bzw. Grundstückszuschnitt bewirken Abweichungen des betreffenden Verkehrswertes vom Bodenwert.
Der Bodenrichtwert gibt den Wert für das unbebaute erschlossene Grundstück an.
Die beschlossenen Bodenrichtwerte werden nach § 196 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 12 Abs. 3 Gutachterausschussverordnung öffentlich bekannt gemacht.

1. Bauplätze Neubaugebiet Lailberg II 500 €/m²
2. Bauplätze Wartmauer II und Panoramastraße 500 €/m²
3. Bauplätze Wohngebiete Berg, Lailberg I, Zinselwiesen/Ziegelhütte, Hinter Eck und Heerstraße    400 €/m²
4. Bauplätze Wohngebiete Wartmauer I, Oberer Dickenberg: 420 €/m²
5. Bauplätze Wohngebiete Klaffstein und Bloßenberg 450 €/m²
6.  Bauplätze entlang der Hauptdurchgangsstraßen und alter Ortskern 300 €/m²
7.  Bauplätze Gewerbegebiete Egelsee und Kammertal 150 €/m²
8.  Bauplätze Gewerbegebiet Schafwäsche 120 €/m²
9.  Krautgärten Beim See 7,50 €/m²
10. Wochenendhausgebiet Weinberge                    25 €/m²
11. Ackerland 2,50 €/m²
12. Wiesen 2,00 €/m²

Die Bodenrichtwertkarte ist Bestandteil dieser Bekanntmachung und kann hier heruntergeladen werden.

geschrieben am 23.07.2019 um 11:00 Uhr.
 
 
 
 
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